Der unerwartete Anstieg der anstehenden Hausverkäufe im Juli deutet auf weiteres Wachstumspotenzial hin

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Der US-Immobilienmarkt erlebte im Juli einen überraschenden Aufschwung, da die ausstehenden Hausverkäufe mit dem schnellsten Tempo seit sieben Monaten zunahmen und damit den Erwartungen einer Verlangsamung aufgrund steigender Hypothekenzinsen widersprachen.

Von der National Association of Realtors veröffentlichte Daten zeigten im Juli einen Anstieg der unterzeichneten Verträge für Gebrauchthäuser um 0,9 %, im Gegensatz zu dem von Refinitiv befragten Ökonomen vorhergesagten Rückgang um 0,6 %.

Laut NAR-Chefökonom Lawrence Yun deutet dieser kleine, aber deutliche Anstieg der Vertragsunterzeichnungen auf Potenzial für weiteres Wachstum hin. Obwohl viele potenzielle Käufer aufgrund begrenzter Lagerbestände und steigender Hypothekenzinsen mehrere Angebote verpassen, erweitert das Beschäftigungswachstum den Pool potenzieller Hauskäufer.

Ausstehende Hausverkaufsberichte werden oft als Frühindikator für bestehende Hausverkäufe angesehen, da Häuser normalerweise ein oder zwei Monate vor dem Verkauf unter Vertrag stehen. Die Verkäufe stiegen im Nordosten und Mittleren Westen, gingen jedoch im Süden und Westen zurück. Im Jahresvergleich gingen die Hauskäufe in den USA auf unbereinigter Basis um 14,8 % zurück.

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Im Gegensatz zu Berichten, die auf einen Rückgang auf dem Immobilienmarkt hindeuten, stiegen die ausstehenden Hausverkäufe im Juli deutlich um 9,8 %, was eine Verbesserung gegenüber der revidierten Zahl vom Juni darstellt. Darüber hinaus erholten sich die Hypothekenanträge, die zuvor um 4,2 % auf ein 50-Jahres-Tief gesunken waren, mit einem Anstieg von 2,3 % letzte Woche. Diese Statistiken deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt möglicherweise Anzeichen einer Erholung und Widerstandsfähigkeit zeigt.

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