Beamte von Greenville konzentrieren sich auf das Potenzial der Geschäftsflächen in der Spruce Street

Von Stuart Hedstrom, Mitarbeiterautor

GREENVILLE – Derzeit stellt Glacial Wear seine Pelz- und Lederprodukte über einen Mietvertrag für kommunales Gelände im Greenville Business Center in der Spruce Street her. Da einige weitere Anfragen zu dem 3,8 Hektar großen Grundstück gestellt werden, prüfen die Stadtbeamten nun einen Masterplan, der verschiedene Pachtverträge, Entwicklungen, Grundstücksgrenzen und mehr abdeckt.

Während einer Vorstandssitzung am 2. August sagte Stadtverwalter Mike Roy letzten Monat, er habe die Anfragen zum Grundstück Spruce Street erwähnt. Er sagte, der Code Enforcement Officer Ron Sarol habe ein Paket für den Vorstand zusammengestellt.

Auf dem 3,8 Hektar großen Grundstück im Gewerbegebiet von Greenville stehen etwa 168.000 Quadratmeter zur Verfügung. „Es gibt dort viel Platz, um Grundstücke abzuteilen, wenn man möchte“, sagte Sarol.

Er sagte, es gebe keine Beschränkungen hinsichtlich der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Greenville Business Centers, etwa vier oder fünf verschiedene Gebäude mit jeweils einem separaten Bewohner.

Roy sagte, ein Bauunternehmer, der Interesse an dem Standort für ein Bauwerk bekundet hatte, habe beschlossen, zu diesem Zeitpunkt nichts weiter zu verfolgen, aber die Gespräche mit jemandem, der einen landesweiten Veteranenradiosender in die Gemeinde bringen möchte, würden fortgesetzt. „Er sagte, er sei immer noch dabei, die Puzzleteile zusammenzusetzen, deshalb seien sie immer noch daran interessiert, nach Greenville zu kommen“, sagte der Stadtverwalter.

Der ausgewählte Vorsitzende Geno Murray sagte, die Stadt sollte einen Masterplan haben, um alle Optionen zu sehen. „Wir wollen gute konkrete Antworten für alle Parteien und potenziellen Chancen haben“, sagte er. „Im Moment haben wir dieses Land, mit dem wir meiner Meinung nach etwas anfangen wollen, aber ich denke, wir müssen in einen definitiveren Prozess einsteigen.“

„Jede Art von Steuergeldern wäre sicherlich ein Vorteil für die Stadt“, sagte Murray.

Der ausgewählte Vorstand hatte sich zuvor darauf geeinigt, dass der Mietpreis 25 Cent pro Quadratfuß betragen würde. Das Land müsste vermessen werden und alle formellen Pachtverträge müssten ausgehandelt und dem Sonderausschuss vorgelegt werden.

Roy wird mit weiteren Informationen zum Grundstück Spruce Street zurückkommen.

Darüber hinaus wurde eine Sonderversammlung der Stadt über eine Änderung der Verkäuferverordnung anberaumt. Die Sonderversammlung der Stadt findet am Mittwoch, den 16. August, vor der regulären Bürgerversammlung statt.

Der Vorsitzende des Planungsausschusses, John Contreni, sagte, dieser Ausschuss habe sich mit der im Januar 2019 verabschiedeten Verordnung befasst. „Der Schwerpunkt liegt insbesondere auf den sogenannten Sonderveranstaltungen“, sagte er, da Verwirrung darüber entstanden sei, dass Anbieter und/oder Veranstalter für den Verkauf eine Gebühr zahlen müssen ihre Waren während einer besonderen Veranstaltung.

Contreni sagte, die Definition eines besonderen Ereignisses bleibe in der Verordnung gleich: „Jede organisierte jährliche Veranstaltung wie die Feier zum 4. Juli in Greenville und das Greenville Fly-In.“ Bei Sonderveranstaltungen sind in der Regel mehrere Anbieter und Aktivitäten unter der Leitung eines Veranstaltungsorganisators beteiligt.“

Er sagte, die Änderung würde eine gestaffelte Gebührenordnung einführen. Für einen bis 25 Anbieter zahlt der Veranstalter 50 US-Dollar an die Stadt, für 26 bis 50 Anbieter zahlt der Veranstalter 100 US-Dollar und für 50 oder mehr Anbieter beträgt die Gebühr 150 US-Dollar. Gemeinnützige Organisationen sind davon ausgenommen.

„Ein Dachorganisator der Veranstaltung würde die Kosten an die Stadt zahlen, und die einzelnen Anbieter – wie viele es auch sein mögen – wären nicht verpflichtet, der Stadt eine Gebühr zu zahlen“, sagte Contreni. Er sagte, die Verkäufer müssten eine Kopie der dem Veranstalter erteilten Genehmigung vorlegen.

Der Vorsitzende des Planungsausschusses sagte, die Änderung würde die Genehmigungslast für einzelne Anbieter verringern, „die von weit her kommen und bei diesen Veranstaltungen ehrlich gesagt nicht viel verdienen“.

Der Wahlhelfer Richard Peat sagte, dass es vor Jahren eine Reihe von Bauernständen am Straßenrand gab und einige seltsame Kombinationen von Produkten verkauften, wie zum Beispiel Fliegengitter und Gurken. Peat sagte, die Stadt wisse nicht, wer all diese Leute seien, und die Durchsetzung von Gebühren und Genehmigungen habe sich als schwierig erwiesen.

Murray sagte, Sarol werde die Genehmigungen durchsetzen. „Während dieses Prozesses halte ich es für wichtig, dass wir Ihnen so viel Klarheit wie möglich bieten“, sagte Murray, da die Sprache in der Vergangenheit nicht klar war.

„Wir wollen, dass die Menschen erfolgreich sind, wir wollen unsere Veranstaltungen, wir wollen die Menschen in der Stadt, wir wollen, dass unsere Unternehmen erfolgreich sind“, sagte er. „Was wir nicht wollen, ist, mitten in einer Reihe von Kissenschlachten zu sein, und ich denke, das ist in der Vergangenheit schon passiert.“